En la administración municipal, uno de los grandes desafíos es la financiación de proyectos de inversión. La clave para superar esta barrera puede encontrarse en el uso efectivo del Catastro Multipropósito. Este enfoque no solo proporciona una herramienta para una mejor gestión territorial, sino que también abre la puerta a nuevas fuentes de financiamiento y optimiza el recaudo de impuestos, vitales para el desarrollo local.
El impuesto Predial: Fuente crucial de Ingresos
El impuesto predial es un elemento importante en la gestión tributaria y presupuestal de los municipios. Este tributo se basa en el valor del avalúo catastral de cada inmueble, lo que hace imprescindible que dicha valoración sea precisa y actualizada. Sin embargo, en Colombia, solo el 12% del territorio está al día con esta actualización, lo que significa que la mayoría de los municipios en el país están recaudando menos de lo que deberían.
La desactualización catastral tiene consecuencias graves. En promedio, los valores catastrales están muy por debajo del valor comercial real de los inmuebles. Esto provoca una disminución significativa en el recaudo del impuesto predial, estimada en cerca de $3 billones cada año. Esta situación es especialmente crítica en municipios de sexta categoría, que recaudan apenas el 7% del total nacional de este impuesto.
Catastro Multipropósito: más allá del recaudo
El Catastro Multipropósito no solo optimiza el recaudo tributario, sino que también proporciona una base sólida para una planificación territorial más efectiva. Al contar con información detallada sobre usos del suelo, áreas de riesgo y zonas aptas para desarrollo, los municipios pueden priorizar y dimensionar mejor sus proyectos de inversión según las necesidades reales del territorio.
Un catastro robusto y actualizado facilita la obtención de financiamiento externo. Los organismos multilaterales y programas de apoyo nacional exigen datos catastrales sólidos para respaldar la viabilidad técnica y financiera de los proyectos, lo que puede garantizar a los municipios el acceso a valiosas oportunidades de inversión.
Tecnología al servicio del desarrollo
El uso de tecnologías avanzadas ha ido en aumento en el sector, optimizando los flujos de trabajo para un mejor sistema de administración de tierras, contribuyendo al cálculo de avalúos catastrales precisos y con información actualizada, confiable y veraz.
Es preciso, destacar cómo los Sistemas de Información Geográfica- SIG se han convertido en aliados tecnológicos para organizaciones como CatasIA, una solución exclusiva para los procesos de la gestión catastral al recolectar información geográfica y administrativa de manera ágil y confiable. Esto eleva los beneficios del catastro, convirtiéndolo en un verdadero motor de desarrollo para los territorios.
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Proyectos de inversión viables
Con un Catastro Multipropósito eficiente y los beneficios que este conlleva, los municipios están en condiciones óptimas para llevar a cabo una variedad de proyectos de inversión esenciales para el desarrollo local:
- Infraestructura vial y transporte: mejorar la conectividad y el acceso dentro del municipio.
- Saneamiento y gestión del agua: asegurar el manejo adecuado de aguas residuales y el acceso a agua potable.
- Vivienda y desarrollo urbano: reducir el déficit habitacional y regenerar áreas urbanas.
- Educación y cultura: construir y equipar escuelas, centros culturales y bibliotecas.
- Salud y bienestar social: modernizar centros de salud y apoyar a poblaciones vulnerables.
- Desarrollo económico y empleo: crear zonas de producción, comercio, parques industriales y apoyar a emprendedores locales.
- Tecnología y digitalización: desarrollar infraestructuras de telecomunicaciones y plataformas de gobierno electrónico.
- Gestión ambiental: identificar terrenos aptos para la instalación de parques eólicos y solares.
- Prevención de desastres naturales: implementar sistemas de alerta temprana y planes de evacuación.
- Desarrollo de rutas turísticas: crear rutas temáticas (históricas, culturales, naturales) de interés.
En consecuencia, implementar un Catastro Multipropósito sólido y respaldado por tecnología de vanguardia es fundamental para los municipios que desean apalancar recursos y ejecutar proyectos de inversión necesarios para sus comunidades. Los municipios deben aprovechar todo el potencial del catastro y convertirlo en la plataforma que les permita construir un futuro más próspero para sus comunidades.
Si usted quiere conocer más sobre, cómo financiar proyectos de inversión en su municipio, no se pierda el segundo webinar de la serie: Estrategias exitosas para la gestión catastral en Colombia”, organizado junto a Esri Colombia además de escuchar la experiencia de municipios que han logrado financiar varios proyectos exitosos.
¡Transforme el futuro de su municipio! Si ya se registró previamente a la primera sesión “Beneficios de ser gestor catastral”, tiene acceso garantizado. De lo contrario, hágalo aquí: https://bit.ly/3R8999Y
Participantes:
Acerca de Jose Edilberto Sanchez:
Líder de Mercados de Administración de Tierras en Esri Colombia, Ecuador y Panamá. Ingeniero Catastral y Geodesta con Especialización en Sistemas de Información Geográfica. Cuenta con experiencia en entidades como el IGAC, Ministerio de la Protección Social, Fondo Adaptación, Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales-ICDE, Ingecontrol, Xsystem y Esri. Actualmente lidera todo lo relacionado a Catastro Multipropósito y Gestión Predial en Esri.
Acerca de Cesar Alberto Yépez Vergara:
Founder y COO de CatasIA
Amplia experiencia en la implementación de diferentes proyectos geográficos a nivel nacional. Su visión estratégica y su compromiso con la excelencia han sido clave para el posicionamiento de CatasIA en el campo del Catastro Multipropósito.