Colombia ha reconocido la importancia del catastro como elemento central para la planeación eficiente y estratégica del territorio. Este reconocimiento se refleja en la implementación de las políticas de Catastro Multipropósito dadas en los últimos años y en la definición del catastro como un servicio público, destacando su prestación continua y eficiente a la ciudadanía. En este contexto, el IGAC ha dado la importancia a los territorios para que gestionen su propio catastro, dándoles la opción de habilitarse como Gestores Catastrales, luego del cumplimiento de los requisitos exigidos por la normatividad vigente. Ser gestor catastral en Colombia no solo implica una labor crucial, sino que también ofrece una serie de beneficios que impactan positivamente en diversos aspectos de la sociedad y la administración del territorio.
En alineación con la meta propuesta por el Gobierno en el Plan Nacional de Desarrollo 2026, de llegar al 70% de actualización en el territorio nacional, es decir; lograr que 660 municipios estén actualizados catastralmente, entre 2024 y 2025, ser gestor catastral en Colombia representa un papel fundamental en el desarrollo sostenible y la eficiente gestión del territorio.
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Beneficios de ser gestor catastral:
A continuación los beneficios que consideramos que son claves en la labor de un gestor catastral:
1. Contar con una fuente de datos para la realidad predial:
Tener el catastro al día El catastro multipropósito brinda información actualizada y confiable sobre la realidad predial de un territorio, siendo una herramienta fundamental para la toma de decisiones en diferentes áreas como la planeación urbana y rural, la gestión del riesgo de desastres, y la ubicación de la población para atención social.
2. Mayor seguridad jurídica en transacciones inmobiliarias:
Al interrelacionarse e interoperar con la base de datos registral, el catastro otorga seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias, generando confianza y transparencia en el mercado de tierras.
3. Facilita consultas y trámites inmobiliarios para Ciudadanos:
Al ofrecer acceso ágil a la información, el catastro multipropósito facilita a los ciudadanos la consulta y realización de trámites catastrales de manera eficiente.
4. Información actualizada para fortalecer el componente fiscal:
Como fuente de información actualizada, el catastro contribuye al fortalecimiento del componente fiscal relacionado con el impuesto predial, identificando nuevos contribuyentes y actualizando avalúos catastrales.
5. Apoyo a políticas públicas de alto impacto:
El catastro proporciona datos esenciales para la construcción de políticas públicas que abarcan aspectos sociales, económicos, ambientales y de ordenamiento territorial, siendo un instrumento clave en la toma de decisiones estratégicas.
6. Precisión óptima en localización geográfica y datos de área y linderos:
con niveles de precisión óptima, el catastro facilita la ubicación geográfica de los predios tanto a escala urbana como rural, lo que contribuye a un mejor diseño e implementación de programas de formalización y adjudicación de tierras.
7. Facilita la gestión ambiental, del riesgo de desastres y cambio climático:
El catastro es una herramienta colaborativa para el diseño e implementación de políticas ambientales y de gestión de riesgos, para la conservación y protección de recursos hídricos proporcionando información clave para la toma de decisiones en estos ámbitos.
8. Impacto en el desarrollo municipal y protección de recursos Naturales:
El catastro impulsa el desarrollo de los municipios al generar mayor certeza en el pago justo de impuestos, lo que a su vez se traduce en más dinero para inversión en nuevas construcciones, acciones sociales, vías de acceso, servicios y mejoras en general que ofrecen mejores condiciones de vida a los ciudadanos del territorio.
Conozca aquí un caso de éxito en la implementación del Catastro Multipropósito.
Para conocer más sobre estos beneficios que destacan la importancia de ser gestor catastral actualmente en Colombia, lo invitamos el próximo 21 de mayo, a ser parte del Webinar “Beneficios de ser Gestor Catastral en Colombia”, en este espacio haremos un análisis de los temas que hemos mencionado en este artículo, además de compartir experiencias y brindar herramientas prácticas para potenciar la gestión catastral en su territorio. Esta sesión virtual hace parte de la Serie de Webinars: Estrategias exitosas para la gestión catastral en Colombia.
Inscríbase ahora y discutamos sobre cómo podemos potenciar el desarrollo sostenible de Colombia. Registro aquí: https://bit.ly/3wrTNX3
Participantes:
Acerca de Jose Edilberto Sanchez:
Líder de Mercados de Administración de Tierras en Esri Colombia, Ecuador y Panamá. Ingeniero Catastral y Geodesta con Especialización en Sistemas de Información Geográfica. Cuenta con experiencia en entidades como el IGAC, Ministerio de la Protección Social, Fondo Adaptación, Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales-ICDE, Ingecontrol, Xsystem y Esri. Actualmente lidera todo lo relacionado a Catastro Multipropósito y Gestión Predial en Esri.
Acerca de Cesar Alberto Yépez Vergara:
Founder y COO de CatasIA
Amplia experiencia en la implementación de diferentes proyectos geográficos a nivel nacional. Su visión estratégica y su compromiso con la excelencia han sido clave para el posicionamiento de CatasIA en el campo del Catastro Multipropósito.